İşletmeler ticari faaliyetleri devam edebilmek amacıyla kiraladıkları gayrimenkulü veya işletme hakkını ellerinde bulundurdukları elektrik üretim ve dağıtım varlıklarına ilişkin olarak katlandıkları normal bakım, tamir ve temizleme giderlerini doğrudan gider yazabilirken bunların dışında kalan ve iktisadi kıymeti genişletmek veya kıymetini devamlı artırmak suretiyle yapılan giderlerin maliyet bedeline eklenmesi madde hükmü ile zorunlu tutulmuştur.

Doğrudan gider yazılamayan iktisadi kıymetin maliyetine eklenecek harcamaların özel maliyet bedeli olarak ayrıca değerlenmesi ve bilançoda 264 nolu muhasebe hesabında takip edilmesi gerekmektedir.

Özel Maliyete İlişkin Yasal Düzenleme

Vergi Usul Kanununun 272. Maddesinde gayrimenkullerde veya elektrik üretim ve dağıtım varlıklarında maliyet bedelinin artmasına ilişkin düzenleme yer almaktadır.