Maliye Postası Dergisi
YILLARA SARİ İNŞAAT VE ONARMA İŞLERİNDE VERGİLEME
Sedat ÖZEKEZ
1. GİRİŞ
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun (GVK) 1’inci maddesinde, gelirin tanımı yapılarak bir gerçek kişinin bir takvim yılı içinde elde ettiği kazanç ve iratların safi tutarı olduğu belirtilmiştir. 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun (KVK) 6’ncı maddesinde ise, kurumlar vergisi mükelleflerin bir hesap dönemi içinde elde ettiği safi kurum kazancı üzerinden alınacağı, safi kurum kazancının tespitinde ise Gelir Vergisi Kanunu’nun ticarî kazanç hakkındaki hükümleri uygulanacağı hüküm altına alınmıştır.
213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun (VUK) 174’üncü maddesinde ise, hesap döneminin normal olarak takvim yılı olduğu ifade edilmiştir. Bu gelirin yıllık olması ilkesi ile ilgilidir. Ancak 193 sayılı kanunda bu gelirin yıllık olma ilkesinin istisnaları bulunmaktadır ve bunlardan en önemlisi de yıllara sari inşaat ve onarma işleridir. Söz konusu işler GVK’nın 42’nci maddesinde “Birden fazla takvim yılına sirayet eden inşaat (dekapaj işleri de inşaat işi sayılır) ve onarma işlerinde kar veya zarar işin bittiği yıl kati olarak tespit edilir ve tamamı o yılın geliri sayılarak, mezkur yıl beyannamesinde gösterilir.” hükmüne yer verilmek suretiyle işin bittiği yıl beyanname verileceği belirtilmiştir.
Yıllara sari inşaat ve onarma işlerinde vergilemenin işin bittiği dönemde yapılmasının getirdiği vergi tahsilatındaki gecikmeyi telafi etmek maksadıyla da GVK’nın 94 ve KVK’nın 15 ile 30’uncu maddelerinde hak ediş ödemelerinden, işin bittiği yıl yapılacak vergilemeye mahsuben, vergi kesintisi yapılması öngörülmüştür. Vergi uygulamasına benzer biçimde yıllara sari inşaat ve onarma (YSİO) işlerinde muhasebe düzeni de diğer işlemlerden farklılık arz etmekte, yapılan harcama ve tahsil edilen hak ediş tutarları iş bitene kadar gelir-gider hesapları ile ilişkilendirilmemekte, bu süreç boyunca aktifleştirilmek ve pasifleştirilmek suretiyle bilanço hesaplarında gösterilmektedir.
2. YILLARA SARİ İNŞAAT VE ONARMA İŞLERİNDE VERGİLEME
GVK’nın 42,43 ve 44’üncü maddelerinde yıllara sari inşaat ve onarma işlerinin vergilendirilmesine yönelik düzenlemeler yer almaktadır. Söz konusu düzenlemeler, 5520 sayılı KVK’nın 6’ncı madde hükmü gereği yukarıda da belirtildiği üzere kurumlar vergisi mükellefleri için de geçerlilik taşımaktadır. GVK’nın 94’üncü maddesine göre aynı zamanda yıllara sari inşaat ve onarma işi kapsamında yapılan hak ediş ödemelerinden vergi tevkifatı yapılmaktadır.
2.1. Yıllara Sari İnşaat Ve Onarma İşinden Elde Edilen Kazancın Vergilenmesi

HAZİRAN 2026 MALİYE POSTASI İÇİNDEKİLER
CEP TELEFONUNA YÜKLENEN PROGRAM İLE ELDE EDİLEN GÖRÜŞME KAYITLARI
ÇEKİN TEMİNAT AMACIYLA DEVRİ - REHİN CİROSU
ÜST YARGI AŞAMASINDA MALİ TATİL
KAMUYA YARARLI DERNEK STATÜSÜ KAZANILMASI VE VERGİSEL AVANTAJLAR
DEVRE MÜLK HAKKININ KİRAYA VERİLMESİ DURUMUNDA KONAKLAMA VE GELİR VERGİSİ UYGULAMASI
FİYAT FARKINA İLİŞKİN KÂĞITLARDA DAMGA VERGİSİ
E-DEFTER YÜKÜMLÜSÜ I İNCİ SINIFA TABİ MÜKELLEFİN II NCİ SINIFA TABİ OLMASI HALİNDE DEFTER BEYAN SİSTEMİNDE DEFTER TUTUP TUTAMAYACAĞI
GÜNEŞ VE RÜZGÂR ENERJİSİ SANTRALİ İNŞAATLARINDA ASGARİ İŞÇİLİK UYGULAMASI
SGK ASGARİ İŞÇİLİK MEVZUATINDA KÖKLÜ YENİLİKLER
İŞ HUKUKUNDAN KAYNAKLI NİTELİKLİ İŞÇİLİK ALACAĞI HESAPLAMALARI
YANGIN NEDENİYLE ZAYİ OLAN MALLAR, SABİT KIYMETLER VE BİNALARIN GİDERLEŞTİRİLMESİ VE KDVSİ
STOKLARDAKİ EMTİANIN İMHA EDİLMESİ
NOTERLİK KANUNU’NUN 33. MADDESİ UYARINCA ÖDENEN VEKALET ÜCRETİNİN VERGİYE TABİ OLUP OLMADIĞI
