Karara göre, balkonun ya da terasın odaya dahil edilebilmesi için binadaki ya da sitedeki tüm kat maliklerinin onayı gerekecek. Yargıtay ın 18. Hukuk Dairesi 2015/9972 E. 2016/7042 kararına göre oy çokluğu değil oy birliği aranması gerekiyor.

Balkonun odaya dahil edilmesi ve balkonun kapatılması uygulamaları ise  birbirinden farklı olarak değerlendiriliyor.