T.C.

YARGITAY

14. Hukuk Dairesi 

E:2016/262

K: 2018/36 

Davacı, müşterek malikin hissesini rızası ve bilgisi dışında davalıya sattığını, anlaşılan hakkını kullanarak davalı adına ilan tapu kaydının iptali ile adına tescilini talep etmiştir.

Mahkemece, fiili taksim olmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü davalı temyiz etmiştir.

Önalım davasına konu payın ilişkin olduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak kendi aralarında taksim ile her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken bunlardan birini kendisinin kullandığı yer ve bu yere tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, satıcı zamanında bu yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda yapılan satış nedeniyle ön alım hakkını kullanması dürüstlük kuralı ile bağdaşmaz.