Konutların sahipleri tarafından haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli olarak kiraya verilmesi günümüzde yaygınlık kazanmıştır. Yaygın olarak başvurulan yöntem olmasına rağmen kayıtdışılık, son zamanlardaki terör ve yasadışı işler için kullanılması nedeniyle yeni düzenlemelere konu olmuştur.

İlk olarak 678 sayılı KHK ile Günübirlik olarak kiraya verilen konutların sahiplerine müşterilerin kimlik bildirimi yükümlülüğü getirilmiş, yükümlülüğü yerine getirmeyene para cezası öngörülmüştür. En son 09/06/2017 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 298 Seri No.’lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile de Gelir İdaresi Başkanlığınca ödemelerin tevsik edilmesi zorunluluğu getirilmiştir.

İdari yükümlülüklerin yanında gayrimenkullerini kiraya verenlerin mali yükümlülükleri de bulunmaktadır. Mali yükümlülüğün yerine getirilmemesinin yaptırımı idari yaptırımlardan daha ağır olup, bu konuda muhatapların yeterli bilgiye de sahip olmadığı görülmektedir.

Bu yazıda kısa süreli ev kiralamalarından gelir elde edenlerin mali yükümlülükleri ele alınacaktır.

Günübirlik Kiralamalardan Elde Edilen Kazancın Türü ve Mükelleflerin Vergisel Yükümlülükleri

1. Kiralama İşlemlerinin Türü