15 Eylül 2018 Tarihli Maliye Postası Dergisinin Önsözü

Taşınmazlarda hak, tapu kütüğüne kayıtla ispat edilir, kütükte kayıtlı olmayanlar için hak iddiası ileri sürülemez.

Ancak mülkiyet hakkı, taşınmazlar için, tapu kaydı ile ispat edilir olsa bile, zilyetlik için tapu kaydı değil, taşınmazı bilfiil kullanma, onu malı gibi muhafaza etme ve ondan yararlanmayı ifade eder.

Tapu kaydı başkasının üzerine olsa bile zilyet olan kimsenin bu zilyetliğinin elinden alınması ancak mahkeme eliyle olur, zira zilyetlik de korunması gereken haklar arasındadır.

Mülkiyet hakkı tapu kaydı ile ispatlanır olsa bile bu kaydın haklı ve doğru belgelere dayanması aranır. Tapu kaydı haklı ve doğru belgelere dayanmıyorsa, hak iddia eden karşı taraf mahkemeden tapu kaydının iptalini isteyebilir.