YARGITAY

HUKUK GENEL KURULU

Davacı belediyeye ait çay bahçesini sözleşme ile kiraladığını, belediye taşınmazın tahliyesini istediğini, halbuki sözleşmenin özel şartına göre kira süresinin uzadığını ve kiracılık hakkının devam ettiğini ileri sürmüştür.

İlgili yasaya göre, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir, aksi halde ecrimisil alınır. Bu düzenleme karşısında sözleşme süresinin sonu itibariyle davacı kiracıya ihtarname tebliğ edilmediğinden sözleşmenin bir yıl süre ile uzadığının kabulü gerekir. Bu nedenle dava tarihine göre kiracılığın tespitine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle yeniden yapılan yargılama sonunda mahkemece önceki kararda direnilmiştir.

HUKUK GENEL KURULU KARARI

Davacılar, davalının bir ay öncesinde göndermesi gereken yazılı ihtarı göndermediğini ve bu nedenle kira döneminin bir yıl süreyle otomatik olarak uzatıldığını, belediyenin ihtarnamesinin yasal sürede olmadığını, mahkeme kararı ile tahliye talebinin durdurulduğu ileri sürülerek kiracılık sıfatının devam ettiğinin tespitine karar verilmesi talep edilmiştir.