Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun  (E. 2024/12-785, K. 2025/426) sayılı kararına göre kiracı, kendisine gönderilen ilamsız takipte belirtilen 30 günlük süre içinde yalnızca ana kira bedelini ödeyip, elektrik, su, aidat gibi yan giderleri ödemezse temerrüde düşmüş sayılacak. Bu durumda ev sahibi kiracının tahliyesini talep edebilecek.

Kiracılar, kendilerine tebliğ edilen icra takibi belgelerinde belirtilen ana kira, aidat, elektrik, su, faiz ve masraf gibi tüm kalemleri 30 günlük yasal süre dolmadan ödemek zorunda.

Kısmi ödeme yapılması durumunda kiracı  temerrüde düşecek ve tahliye talebiyle karşı karşıya kalabilecek.